Los desagües de cubierta son fáciles de ignorar hasta que empieza la lluvia. Cuando el agua comienza a moverse por el techo, un desagüe bloqueado o lento puede convertirse rápidamente en agua estancada, tensión en la membrana y riesgo interior. Por eso revisar el drenaje antes de la lluvia es una de las medidas preventivas más simples que puede tomar un contratista.
El objetivo es asegurarse de que el agua tenga un camino claro para salir de la cubierta.
Hojas, suciedad, recortes y tornillería suelta pueden frenar un desagüe. Antes de la lluvia, inspecciona la zona y retira todo lo que esté sobre la abertura o alrededor de ella. Incluso una pequeña cantidad de residuos puede cambiar cómo se comporta el agua en una zona de baja pendiente.
Si la cubierta tiene varios desagües, revísalos todos en lugar de asumir que funcionan igual.
Algunos desagües no están lo bastante bloqueados como para detener por completo el agua, pero sí lo bastante lentos como para crear problemas. El agua que permanece demasiado tiempo puede tensionar las juntas y mantener la membrana húmeda más tiempo del esperado.
Observa señales de que la zona de drenaje no está funcionando bien:
El desagüe en sí no es la única preocupación. La membrana que lo rodea importa igual. Si el detalle cercano está levantado, agrietado o debilitado, el agua puede entrar aunque la abertura esté despejada.
Por eso la revisión previa a la lluvia debe incluir:
El agua no solo debe entrar al desagüe. También debe llegar a él de forma controlada. Si la cubierta tiene zonas bajas, scuppers bloqueados o una pendiente irregular, el agua puede quedarse en el lugar equivocado antes de llegar al drenaje. Eso puede crear un problema de ponding incluso con el desagüe abierto.
Si el techo se estanca repetidamente en la misma zona, la revisión del drenaje debería llevar a una revisión más amplia de pendiente o detalles.
Si se aproxima lluvia fuerte, un problema de drenaje se vuelve más urgente. Un bloqueo pequeño que quizá se tolera en tiempo seco puede convertirse en un problema serio cuando la cubierta recibe una tormenta larga. Cuanto más cerca esté el pronóstico, más rápido debe hacerse la revisión.
Revisar los desagües antes de la lluvia es una de las formas más fáciles de reducir el riesgo de la cubierta. Retira residuos, inspecciona la membrana alrededor y asegúrate de que el agua tenga una salida limpia antes de que llegue la tormenta.
Cómo revisar los desagües antes de que llueva forma parte de nuestra serie de conocimiento sobre Preguntas Frecuentes sobre Membranas para Cubierta y explica información práctica sobre membranas de cubierta para la selección de productos, la instalación o la planificación de proyectos.
Este artículo es útil para contratistas de cubiertas, empresas de impermeabilización, especificadores y equipos de proyecto que necesitan una guía más clara sobre membranas antes de seleccionar productos o enviar una consulta.
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